愛和住販店長の釣りとかキャンプとか

埼玉県坂戸市の不動産店「愛和住販」の店長の遊びブログ。2017年12月からエリアトラウトで遊んでマス。2020年6月新たな趣味にキャンプを始めたアラフィフおじさんでございやす。

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2020年07月

こんにちは。愛和住販店長のKAZです。


今週の休日は嵐山町を流れる「都幾川」で釣り&お気軽デイキャンプで過しやした。

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小雨の中、バスタックルを持ってスモールバス探しを……

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都幾川の中でも実績のあるポイントを巡ってみますが、お魚には会えず(悲)。


増水した都幾川をザバザバと入水しながらの釣行は老体には非常に堪えやす…。2時間程でスモールは諦め適当な場所で大人基地(休憩所)の設営。

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駐車場所から50m程離れているので荷物がね……軽く立ち眩み(笑)。

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常備品のカップ麺でも良かったのですが、それも味気ないので近所のスーパーで購入した味付け鶏肉をジュウジュウとやります。やはり外で食べるメシは美味い!

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私が愛してやまない「クラフトボス ラテ」がありますが、やはりそれも味気ないので「マキネッタ」で本格カフェラテも味わう。



↑↑↑私は1人用(ワンカップ)を購入しました。抽出したコーヒー1に対して牛乳2~3程度の割合で楽しんでます。

毎回コーヒー豆を挽くところから始める為、作業が面倒です(簡単作業ですw)。しかしながらなかなかの美味さなので我慢だね。なんだかオサレ番長みたいで雰囲気も良いしね……ランタンと同じカテゴリーかと思ってます(笑)

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気温が上がってくると「モヤ」が濃くなってきます。


都幾川なのになぜか幻想的です(笑)。


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夕方、雨が弱まった頃に撤収でございます。


お金が掛かるキャンプ場とは違うので時間を気にする必要もありません。ただしトイレや水場・駐車場は近くにないので不便ですね。


デカい流木がたくさん落ちていたので、ブッシュクラフトが好きな人なら薪にしてお持ち帰りもありですよね。


車が横付け出来るような場所ならテン泊しても良さげな雰囲気ですが……なにせ単なる河川敷なので色々とキャンプ場には無い怖さがありますよね(汗)。


誰もいない河川敷は虫がかなり多いので万全な防虫対策で臨んで下さい。


ではでは











「空き家対策特別措置法」いわゆる「空き家法」が2015年より施行され5年が経ちました。


親御さんや親戚から相続した建物を空き家のまま放置していませんか?そんな「放置空き家」のリスク「空き家法」についてと「空き家管理代行」について簡単に記事にしました。

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「空き家対策特別措置方」(空き家法)とは?


2015年より施行されている「空き家対策特別措置法」「空き家法」とも呼ばれています。物凄く簡単にお話ししますと……


所有者が全く管理せず放置している空き家は色々と近隣に迷惑が掛かる恐れがあるので、自治体(県市町村など)が指導や勧告を行いますよ!


って感じです(笑)。簡単でスイマセン…


ちなみに空き家とされる判断材料は「年間を通して人の出入りが無く、電気・水道・ガスを含めその建物が利用されていない」こと。また、建物以外に付属している工作物や敷地内の草木や土地に定着する物も当然に含まれています。


空き家のリスク

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空き家を放置していると様々なリスクがあります。


1、植木や雑草が茂る事での環境悪化

植木や庭を手入れさずに放置していると、隣家に枝葉が越境したり雑草が茂り害虫等が繁殖したりと…。又、道路沿いの場所では雑草が茂る事によりゴミを捨てられたりもしますね(汗)。


2、人の目のつかぬ場所で起こる放火

消防庁が発表している「消防白書」によると、平成29年中の出火原因で「放火」と「放火の疑い」を足すと全体の14.8%と出火原因のトップとなります。

前年と比べ増加しているらしいので、同じく増加傾向にある「放置空き家」との関連性もあるのかもしれませんね。


3、建物の老朽化による倒壊

近年、販売市場で見かける中古住宅物件も昭和50年代に建築された物件が多数あります。築後40年を超えた建物は建築基準法の耐震基準が改訂前のため、現在の建物と比較すると非常に頼りない物となっています。

また誰も住んでいない家は建物の換気もされず、柱等の木材が傷みやすくなります。木材が傷めば屋根の重みを支えきれず最悪倒壊する恐れもあります。


4、知らない人が勝手に住んでる怖さ…

意外にありがちです(汗)。数年振りに訪れたら見たことのない布団が敷いてあったり、家財が置いてあったり……怖いですね。

「放置空き家」と周知されると、ホームレスの人が入り込んだり、いかがわしい人の溜まり場されたりと……冬場は特にありがちです(笑)。

訪れた時にだれもいなければ良いですが…出会いがしらで何らかの犯罪に巻き込まれる可能性もあり得ます。


5、固定資産税・都市計画税の減税の取り消し

国土の狭い日本では、人が居住する建物を建てると土地の固定資産税・都市計画税が減税される様になっています(詳しい話は省略しますw)。
※建物を解体して駐車場にすると固都税が大幅UPするのはこの為です。

先にお話しした自治体の指導・勧告に従わない時は、その減税処置が取り消しされる場合もあります。

毎年数万円だった固都税が翌年から数十万円なんてことも十分にあり得ます。





空き家管理代行サービス


一通りのリスクをお伝え致しましたが、所有している空き家物件が自宅近隣なら自ら空き家に赴き、手入れすることでリスク回避もできますが、遠方の物件となると……(汗)。

そんな訳から「空き家代行サービス」を行う業者も年々増えつつあります。主な業務としては…

・定期的な見回り(不法侵入者や不法駐車、建物の破損の確認)
・雑草、植木の確認
・漏水や雨漏りの確認
・建物内の換気
・ポストの確認
・報告書の提出


等々となります。(他にも色々とありそうですw)



愛和住販の「空き家管理代行サービス」


「空き家管理代行サービス」業を営むにあたって資格も免許も必要ありません。ここ数年、「空き家管理代行サービス」業が乱立しているのも、そのお気軽さからでしょうか。

でもやっぱり「餅は餅屋」でございます。不動産の事なら不動産店にお願いするのが一番かと思います(笑)。建物の修理や補修、草木の剪定・除草、また建物解体や、その後の売却や賃貸物件への変更等々の相談が一括で出来るのは不動産店だけだと思います!


もちろん当社、株式会社愛和住販でも「空き家管理代行サービス」を行っております!


でも、当社がある埼玉県坂戸市近隣地域だけのお願いにしてください(笑)。それ以外の地域ですと責任を持った優良なサービスをお届けする事が出来なくなりますからね!(サービス可能エリアはお問合せ下さい)



まとめ


不動産は所有しているだけでコスト(税金)が掛かるものです。お金を生まない不動産は運転免許証を持っていない人が所有する車と同じです。売却したり貸したりすることによって価値が生まれますので、放置するくらいなら思い切って売却する覚悟を決めたほうが良いかと思います。


とはいえ、お客様個人の想い出がたくさん詰まった土地建物でもあったりしまよね。簡単には売ったり貸したり出来ない事も理解できます。愛和住販ではそんなお客様の思いを大事に「空き家管理代行サービス」をしていきたいと思っております。


「空き家」以外でも「空き土地」、「空きマンション」等もお気軽にご相談下さい!


↓↓↓お問合せはコチラ!坂戸店にご連絡下さい!↓↓↓



こんにちは。愛和住販のKAZです。

今週も嵐山町にある「月川荘」林間エリアで外遊びを楽しんできましたよ!

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今回は「月川荘」の初林間サイト体験。前日が晴天だった為、地面もぬかるんでおらず良い感じです!オープンな第二サイトとは違い、全体を木陰部分が占めているのでそこそこ涼しかったりしやす。

午前中に病院に行っていた為、私に残されている時間はわずかなのです……(キャンプする時間ね)。いそいそと大人基地を設営し、この日初めての食事にします時刻は16:00(白目)!


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途中のスーパーで購入した牛肩ロース(1ポンド1000円)を今回のステーキとする!

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林間サイトで涼しいので焚火でパチパチと肉を焼いて行きます。

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ここで、いつもの「いきなりステーキ」のステーキソースを忘れたことに気づく(汗)。致し方なし…ニンニク醤油で頂きやす。


なんとなく大味ですが、THE赤身!って感じで歯ごたえも良く美味い!とにかくステーキならなんでも美味いのであります(笑)。

テスト

キャンプ場に先行していた隣人(同行者)は竹細工を勤しんでました(笑)。ちなみに竹コップにビールを注ぐと直ぐに泡がなくなるそうです……お酒を呑まない私にはどうでも良い情報です(笑)。

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直下の川でスモールバスをGET。サイズはまあ…ね(悲)。

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夕暮れ時の雰囲気がとても素敵。私的に一番好きな時間帯でございやす。

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ディナーして道具をメンテし終わるといつもの通り後は暇です。オイルランタンの灯りを眺めながらカフェして仙人モードへ。


22:00頃になるとポツポツと雨が降ってきます。立木の枝から滴り落ちてくる大粒の雨つぶがタープを子気味良く叩きます。風情のある音色です………


…ポツ



……ポツポツ



………ポツポツポツポツポツ




…ポポポポポポポポチリ…ドババババ



ドババの馬場アッーーーー!




土砂降りで御座います。チーン


スマホで嵐山町の天気予報をチェックすると降水量10㎜が0:00までと(白目)。


しかも私の「大人基地」の床が枯山水からアマゾン川へ変貌。完全に油断してましたね。昼の天気予報では夜は降らないって言ってたのに(怒)!

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急いでテント&道具達を高台に移動させます。かろうじてタープに収まっていますが、半分はアマゾン川の様な濁流が流れています(笑)。いつもながら写真に収めるのを忘れています。


雨は諦めてテントに入りますが、雨季の亜熱帯雨林と化した月川荘林間エリアで熟睡できる訳もなく、またもや寝不足泊となりやした……お隣さんはイビキかいて寝てるけど(笑)。


今回のキャンプ泊で思ったけど、テントって地面からの湿気が物凄くないですか?一応グランドシートも使ってますが登山用テントのせいかテントの床もグランドシートもペラペラなのですよ(汗)。


水が浸水してくるわけではないのですが、床にふれるとピチャピチャとした感触が……100均の安いカッパの様です(笑)。


そんな訳でこのところハンモックをAmazonで眺めています。ハンモック泊…なんだか涼しそうだし、地面から離れてるし、夜空を観ながら寝れるし…最高じゃない!


↑これは人気商品で欲しいなと思うが初体験するにはお値段がね(悲)。


↑今のところ私の第一候補はコレ。
お値段もお手頃だしレビューも多いのでなんとなく安心かなってことで(笑)。あと色がお気に入りです。



↑こいつはメッチャ安い!なんなら気に入らなかったら1回で捨てても良いくらい(笑)。でも色がなー(悲)


あぁ、またAmazonの「欲しい物リスト」が増えていく(汗)。




そうだサマージャンボ買いに行こうっと!




ではでは



こんにちは。愛和住販のKAZです。


世は4連休ですが、いまだに梅雨も明けず外遊人には残念な天気が続いておりますね。


そんな外遊びも出来ない雨の日といったら、インターネットDEウィンドウショッピング…そしてAmazonの「欲しい物リスト」がどんどんと増えていったりするわけで(笑)。


最近キャンプにハマっている私のAmazon「欲しい物リスト」の中で、品切れで買えない商品うちの一つ。

バーゴ
※Amazonより


VARGO(バーゴ)のフューエルボトル


いまだ入荷待ちでございやす。

オイルランタンの燃料やアルコール燃料やらを入れて持ち運ぶのに、小ぶりでちょうど良いサイズ感なのですがキャンプ芸人のヒロシさんが使っていたりで超人気商品なんですよね。1ヶ月前にAmazonで定価の2倍ほどの価格で売られていましたが、現在(2020年7月25日)は品切れ状態になっているようですね(汗)。



でもね購入できるところ発見しました!それは……



「ヨドバシ.com」!

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https://www.yodobashi.com/product/100000001002347367/



定価?440円(税込)で販売中!

さらに10%のポイント還元で実質396円(税込)

さらにさらに……全国送料無料!!

凄いぞ「ヨドバシ.com」!(笑)



早速、「VARGO(バーゴ)のフューエルボトル」を2個ポチしましたよ(喜)。つい数か月前に知ったショッピングサイトなのですが(笑)、とても優秀な「ヨドバシ.com」さん。キャンプ用品他なかなかの品揃えで久々の驚きでした。これから買い物は「Amazon」と「ヨドバシ.COM」さんの2本柱となりそうです。


さて、そんな「VARGO(バーゴ)のフューエルボトル」ですが、現在(2020年7月25日)在庫が残りわずかになっています!このブログの執筆中に既に販売終了になってるかも(笑)。



たまたまタイムリーにこのブログにたどり着いた人で「VARGO(バーゴ)のフューエルボトル」を欲している方は今すぐ「ヨドバシ.com」へ!


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ではでは


こんにちは。愛和住販店長のKAZです。


先日、4泊ほどですが尿管結石の除去手術の為入院しましたが(汗)、その時に「入院のしおり」に記載されていないもので特に役に立ったアイテムをご紹介致しやす。ご参考までにご覧ください。

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大部屋必須アイテム!
「耳栓」

私が入院した病室は6人部屋の大部屋。コロナ渦であった為か皆さんカーテンは閉め切りとなっており、ある程度プライバシーは守れましたが……音!いわゆる近隣の騒音問題(笑)に初夜は悩まされました!


爆音のイビキを筆頭に独り言やうめき声、あげく携帯電話で会話する不届者もいたりして…(病室での携帯での会話は禁止です)。とてもカーテンでは遮れる訳もなく、寝不足で一晩過ごしやした…(汗)。


実は100円ショップで購入した「耳栓」を持ち込んでいたのですが、すっかり存在を忘れていて次の日の朝、術前準備をしている時に気付くという凡ミス(笑)。しかしながら術後に耳栓を着用してからのお昼寝はぐっすりと寝ることが出来ました!(自分のいびきは分からずじまいですがw)


個人部屋にお世話になる上級国民(笑)には必要のないアイテムとなりますが、私のような平民大部屋住人には「耳栓」は必須アイテムと言えます!



私は急遽100円ショップで1組100円のものを購入しましたが、Amazonだと10組560円(2020年7月現在)で購入出来るのですね(悲)。転がって無くなっちゃったりするので、ストックあっても困りませんね。

そうそう!「ノイズキャンセラー」付のイヤホンを耳栓替りにする人もいるみたいですね!音楽を聴かなくても、スイッチONだけでキャンセラーが作動するタイプのイヤホンなら耳栓として良い働きをしてくれるそうです。なかでもアップル社の「AirPods Pro」は秀逸らしいですね。

↑↑↑アップル「AirPods  Pro」↑↑↑

極上の暇つぶしスマホの味方!「スマホホルダー」


手術後は点滴に尿道カテーテルと体の自由を奪われ、歩くどころか寝返りさえする気も失せます(汗)。唯一の暇つぶし「スマホいじり」もスマホを保持しているのがしんどくなってきます。



そこで非常に活躍してくれたのが、このクリップ式の「スマホホルダー」でした!


ベットの手すりにクリップを挟んで、アームで自由自在に角度調整が出来る寝ながらスマホ鑑賞が出来る優れものでございやす。挟む手すりを右左とたまに変えれば、寝返りしながらも利用できやす。


クリップが少し固めですが、それはクリップ後に容易く動かない為であります。非常に優秀!退院後は一度も使用してませんが価格もそれなりなので納得。是非用意して下さい。


ちなみに上記掲載のものは私の購入した品です。毛呂山町の埼玉医科大学病院のベットなら問題なく使えます。



意外と盲点な持ち物!
「電源コード」


設備が発達した現在で意外に盲点だったのが「電源コード」!病室ベッド頭上?には当然いくつかのコンセントはありますが、私が入院した埼玉医科大学病院では患者として正式に使用できるコンセントは1口だけでした!


他にいくつかあるコンセントは医療機器用となっており、非常時の為に空けておかないといけない様です。


さすがにコンセント1口は無理(笑)。ワイヤレスイヤホンとスマホの充電で最低でも2口は欲しいところでございやす。


口数増やすだけなら「タップ」だけで良いと思いますが。病室のコンセントはベット頭上の壁に……2~3mの電源延長コードでしたら手元までコンセント口を持ってこれるので、充電しながらのスマホ鑑賞も楽になりますよ。


体と近い位置にコンセント口がくるので、100均製品はやめて安心の国産メーカーを選びやした。病院で感電死とか怖いからね(笑)。あと退院後も自宅で使用できるので使い捨てになりません!


消灯後の暗い夜に!
「たねほおずき」


人気のスノーピークさんから販売されている「たねほおずき」。ご存知ですか?


↑↑↑スノーピーク「たねほおずき」↑↑↑

電池式のランタンなのですが……まあこれは100均のライトでも十分ですね。私の個人の趣味でたねほおずき」推しにしました(笑)。

消灯の時間がくると強制的に病室の電気が消されるわけですが……なかなかの暗さ(汗)。一応、小電灯が設備としてありますが、これを点灯していると近隣に迷惑かなと思う微妙な明るさなので点けづにいました。実際、お向かいさんが点けてるとなかなかのまぶしさです(笑)。


夜中にコソッとなにかする場合(笑)とかに、「たねほおずき」の暖かく柔らかい光がそれはもう、とてもとても……安らかに…眠れます(良い意味でw)。


そもそも、キャンプ用に購入したものですが入院中の夜間も無事活躍してくれました!あまりにも良い商品なので現在もう一個購入しようか検討中でございやす。


話がそれました(笑)。100均のライトで十分ですが暖色系ライトの方が眩しすぎず良いと思います。夜ガンガン寝ちゃう人には無用ですね。






まとめ


以上、私が入院時に非常に役に立ったアイテムでした!


上記以外にも…

・アイマスク
・除菌シート
・ウエットティッシュ、体拭きシート
・伸縮式の孫の手
・S字フック←結構重要!


…なんかもあった方が良いかな。全て100円ショップで揃いますね。

あと、病院から病衣(パジャマ)を借りる人は「肌着」(アンダーシャツ)もあった方が良いです。病院のレンタルパジャマは少しゴワゴワしてるので肌触りが悪いんですよ(涙)。


私が入院した時はコロナ騒動の為、病院全体で面会禁止となっており家族に物を頼むことがなかなか難しい状況でした。入院前に他のブログを拝見して必要なものを揃えたのもあり、このブログでも少しでもお役に立てればと思い記事にしました。



40年振りの入院となり少し不安になりましたが、持ち物をバックパックにパッキングしている時はなんだか旅行に行く気分で楽しめました(笑)。



中高年の皆様、規則正しい食生活と運動習慣をつけ生活習慣病に十分に注意しましょう。自ら歩いて入室する手術室はなかなかの恐怖ですよ(白目)。

↓↓病院食についてもブログにしています。ご参考までどうぞ!↓↓↓



ではでは

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